【开放、独立办公多形式灵活租赁 出租率近乎100%】

 

 

张成成是一位新媒体从业者。创业之初他一个人从深圳来到南京。如今，团队稳定在14个人。1年半的时间里，他一直在这里办公。主要是觉得，共享办公室很方便。

 

共享办公室承租人张成成说：“我们要想的是怎么快速融入城市。这时候我们如果花太多精力自己去租一个办公场地，再去建设、装修、采购，这些东西太费时间了。”

在共享办公室，像张成成这样的年轻人，随处可见。他们大都来自新媒体、科技、互联网、文创等行业，以小微企业或者合伙创业为主。此外，还有一些团体会在这里临时租用会议室开会、培训、举办活动等。

共享办公室运营者唐敏说：“租用房间的客户，时间一般比较长，签约时间在半年到一年以上。会议室的客户可以随时预约，有空档就可以使用。”

随后，记者来到位于南京中央门附近的一家共享办公室。这里给人感觉非常开阔、明亮、环境舒适。负责人告诉记者，他们在南京一共有20个办公空间，面积从2000到10000平方米不等，都位于交通比较方便、物业较好的写字楼里，出租率不错。共享办公室运营者周兴强说：“目前我们灵活的工位是365元一个月，固定的办公工位一般是800元到1000元一个月。我们套间位置是根据企业团队大小和它选择的朝向户型，一般来说一个办公空间一个月在1万左右。经营得一直都不错，我们所有的空间常年都在97%-98%的入驻率。”

【专家：丰富租赁市场 运营者可借机打造创业平台】

 

国家二级创业咨询师、江苏省大学生创业指导专家王锋说：“越是交通比较方便的地方，写字楼实际上不怎么零租，比较好的商业环境更有助于商业项目推进。公寓本身又不是一个商业环境，一般大的科技园对于项目科技性、创新性、税收能力和解决就业的能力都有综合考核评估。对于小微企业，这几点恰好还有个发展过程。”

 

在填补市场空缺，发挥优势之外，专家建议共享办公室也可以进一步打造成创业交流、指导孵化的平台。

王锋说：“不光是提供一个简单的空间，可能入驻企业还需要政策扶持、市场渠道的对接。特别是一些创业的经验传授，这样会有助于他们快速成长。”

为了做好疫情防控措施，共享办公室的租户都需要刷脸进入，访客得提前预约、登记信息。进入办公区之前，所有人都要进行体温测量。在公共区域，必须佩戴口罩。运营方每天都会对共享办公室进行全面消毒，茶水间、卫生间、公共桌椅等是重点消毒区域。可以说，共享办公室给创业团队提供了舒适且性价比高的工作环境，为更多小微企业营造出舒适的创业和营商环境。