2021年4月14日，最新数据显示，一季度南京商业地产市场已展现出复苏的强劲动能，科技和金融企业扩张加速河西等热点区域写字楼去化，同时，消费复苏、品牌开店重启推动购物中心空置率回到历史低位。数据显示，今年一季度，南京优质写字楼存量突破250万平方米大关。

从优质写字楼市场来看，科技、金融等企业的扩张带动了写字楼需求稳步复苏。一季度，南京TMT产业（科技、媒体和通讯产业）的租赁成交占到了整体的38.6%，为优质写字楼市场最活跃的租户之一。银行、证券、信托及基金公司等金融租户持续进行布点，租赁交易面积占比达全市的37.0%。商业和交通配套持续升级的河西板块仍是租户选址热点，本季度在全市租赁交易面积中的占比达到64.9%。

今年一季度，南京的零售物业需求延续复苏趋势。其中，餐饮品牌为市场的主力需求，服装品牌也在南京零售市场积极拓展版图。租金方面，南京零售市场在供应有限，同时需求复苏的驱动下，2021年第一季度南京购物中心首层租金报价上涨了0.1个百分点至每天每平方米19.6元。

分析认为，未来6个月，南京零售市场将迎来近年来较大的一波供应高峰，总计有5个项目共51.4万平方米的新增供应将投入到南京零售市场。业内人士预测，南京零售物业市场的空置率将维持在低水平，同时租金仍有微幅增长的空间。

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