菲呢克斯国际公寓位于南京主城核心区龙蟠中路与常府街交汇处西南角，西临秦淮河，北面为达美广场，南侧为达美御园，用地性质为住宅、商业。该项目总用地面积为4742平方米，容积率为6.4，建筑高度为80米，建筑密度28%，绿地率30%，地上25层，地下两层、总建筑面积为37000平方米的住宅类精装修酒店式公寓。共184套房，其中约317平方米房型有8套，位于24、25层；其余为约131平方米及184平方米。根据规则要求，在充分满足建筑间距退让和空间日照分析前提下，采用建筑主体直接落地（不设裙房）、底层架空方案，实现了该项目与周边景观环境的呼应通透，提升该产品的“生态”、“品质”、“生活品味”等现代居住理念。该项目由南大建筑规划设计院张雷院长主持设计，造型现代经典，外立面采用彩色干挂陶板及断桥铝合金中空玻璃窗幕墙，实现建筑外墙的绿色环保和节能。 [大楼介绍]